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入居者マッチングシステムによるパーフェクトな空室対策。
賃貸アパート経営を行う上で、最大のポイントとなるのは空室対策です。入居者がなかなか付かず、空室期間が長くなれば、それは負債になってしまいます。ESPRESSOでは、オシャレな部屋に住みたい入居者向けの賃貸物件ポータルサイトと提携し、空室対策もパッケージ化。デザインから建築、空室対策までを、一貫して請け負います。

空室対策のカギは、ターゲットと時代にマッチした集客

あなたがもし部屋を探しているとしたら、どうやって探しますか?大手の賃貸仲介会社の店舗に行く?大手が運営するホームページを見る?もちろん、それも有効な手段です。しかし、最近では“インターネットを活用する”人が増えています。例えば、「美味しいコーヒーが飲みたい」と考えたら、単純に「コーヒー」「喫茶店」などのキーワードで検索するのではなくて、「美味しいコーヒーを飲ませてくれるお店を集めているホームページ」をチェックしておいて、「新しい情報はないか…」と何度もそのページを訪れます。住まい探しについても同じことがいえます。インターネットやホームページを上手に使うことは、もっとも有効な空室対策だといえます。

私たちはESPRESSOのターゲットとなる「オシャレな部屋に住みたい」と考える人が集まるホームページ“ブランチアベニュー”を中心としてコミュニティーをつくって集客を行います。さきほどのコーヒーに例えるならば、“ブランチアベニュー”が、「美味しいコーヒーを飲ませてくれるお店を集めているホームページ」になります。

入居者募集専用サイト ブランチアベニューはこちらから。
ブランチアベニュー
「空いたら住みたい」を集めたウエイティングリスト

想像してください。「次はカッコいい部屋に住みたい」と考えて部屋探しをしている人が、わざわざカッコよくない部屋に住むことはあるでしょうか?本当に「ここに住みたい!」という物件を見つけることができれば、「空き部屋が出るのを待ってでも住みたい」と考える人は一定層います(行列のできる有名店ほど、多くの人が並ぶのに似ています)。ブランチアベニューでは、一度ESPRESSOに興味を示してくれた入居希望者(ファン)を囲いこむことで、定期的に情報を発信しながら、「今は無理でもチャンスがあれば住みたい」という気持ちを持続させていきます。これが住みたい人が並ぶ、究極の空室対策です。

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